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住宅弱电智能化标准手册

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发表于 2020-12-30 12:34:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据公安主管部门对新建小区安全防范设施的要求,结合我司开发住宅的具体情况,为规范XX地产在不同地区住宅项目智能化工程系统配置,以适应现今业主对小区安全性、舒适性的需求,充分考虑智能化设备运营维护的便利和后期成本的控制,满足现今物业管理的要求。集团合约管理部协同集团设计、XX物业制定了《XX地产智能化标准》,以便于地产公司在项目规划设计时考虑并实施。
本标准共分六章,主要由“安全防范系统”、“物业管理及设备监控系统”、“信息通信网络系统”、“智能化系统配套”四部分组成,该标准制订主要以安全防范系统的七个子系统为主。小区设备监控系统作为特殊可选配置系统不做标准制订。信息通信网络系统为专业事业单位进行系统建设,设备选型及布点都按照项目所在地规范执行,本标准就不做详细阐述。
本标准适用于集团开发新建小区的智能化系统总体规划、投资概算、招投标技术方案、智能化初步设计及智能化施工图深化设计。本标准在试用期间,因国家标准或行业规定的变化将对其做补充修订以完善。
[恒大地产]住宅弱电智能化标准手册_2目  录
第一章 智能化系统分类................................................................................................... 4
第二章 智能化系统设计说明............................................................................................ 5
第三章 安全防范系统...................................................................................................... 6
第一节 电视监视系统............................................................................................... 6
第二节 周界防盗报警系统(采用电子围栏)............................................................ 3
第三节 楼宇可视对讲系统....................................................................................... 13
第四节 家庭安防报警系统....................................................................................... 18
第五节 电子巡更系统.............................................................................................. 22
第六节 一卡通门禁管理系统................................................................................... 24
第七节 车辆出入口管理系统................................................................................... 27
第四章:物业管理及设备监控.......................................................................................... 3
第一节 背景音乐紧急广播子系统.............................................................................. 3
第二节 公共信息发布系统....................................................................................... 34
第三节 设备监控系统(部分可选配置).................................................................. 38
第五章:信息通信网络系统............................................................................................ 39
第一节 电话系统..................................................................................................... 39
第二节 有线电视系统.............................................................................................. 39
第三节 信息网络系统.............................................................................................. 39
第六章:智能化系统配套............................................................................................... 40
第一节 智能化中心控制室....................................................................................... 40
第二节 其他系统工程界面及管线敷设....................................................................... 3
第三节 售后服务措施.............................................................................................. 43
第一章智能化系统分类
《XX地产智能化标准》主要由安全防范系统、信息通信网络系统、物业管理与设备监控、智能化系统配套四部分组成,明细分类如下:
一、安全防范系统:
1. 电视监控系统
2. 周界防盗报警系统
3. 楼宇可视对讲系统
4. 家庭安防系统
5. 电子巡更系统
6. 一卡通门禁系统
7. 车辆管理子系统

二、物业管理与设备监控系统:
1. 背景音乐及紧急广播子系统
2. 公共信息发布系统
3. 设备监控系统(可选工程)

三、信息通信网络系统
1. 电话系统
2. 有线电视系统
3. 信息网络系统

四、智能化系统配套
1. 智能化中心机房
2. 其他系统工作界面及管线敷设
3. 售后服务措施
00001-恒大地产住宅智能化标准手册.docx
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